Um levantamento da Brain revela um crescimento significativo no mercado de luxo em todo o Nordeste.
No período de 12 meses, até o final do primeiro semestre de 2024, Ipojuca, na região metropolitana do Recife, registrou a maior alta no preço do metro quadrado no Nordeste, conforme o Panorama Imobiliário da Brain.
Conhecida por seus empreendimentos imobiliários à beira-mar e destinos turísticos de renome, como Porto de Galinhas, a área se destaca como uma opção atrativa tanto para segunda residência quanto para investimentos em locação.
O estudo aponta que o valor do metro quadrado em Ipojuca teve uma valorização de 103% durante o período analisado, alcançando uma média de R$ 15.699, o mais alto da região.
No mesmo estado, Tamandaré, apesar de não ter registrado uma valorização tão expressiva, possui o segundo maior valor médio do metro quadrado, fixado em R$ 12.669.
Situação da valorização em Todo o Nordeste
- Cenário geral no Nordeste:
- O mercado imobiliário na região está aquecido.
- Aumento de vendas (+26,5%) e lançamentos (+10,2%).
- Redução na oferta final de imóveis (-5,6%).
- Segmento Minha Casa Minha Vida:
- Lançamentos subiram 25,2%.
- Vendas aumentaram 70,5%.
- Estoque manteve-se praticamente estável, com +0,2%.
- Segmento de luxo:
- Crescimento expressivo nas vendas (+93,1%).
- Aumento nos lançamentos (+55%).
- Estoque subiu 25,2%.
- Pernambuco: Maior oferta de imóveis de luxo (358 unidades).
- Fortaleza: Lidera em lançamentos de luxo (156 unidades no 1º semestre de 2024).
- Recife: Registrou 50 lançamentos de luxo no mesmo período.
- Preço médio do metro quadrado:
- Alagoas: Maior crescimento (+30,3%) e o metro quadrado mais caro da região (R$ 11.679).
- Paraíba: Média de R$ 10.242, com crescimento de 14,3%.
- Ceará: Média de R$ 9.728, com variação de 8,6%.
- Pernambuco: Média de R$ 9.322, com um aumento de 4%.
Cidades com metro quadrado mais caro do Nordeste
- Ipojuca R$ 15.699
- Tamandaré R$ 12.669
- Maceió R$ 11.739
- Maragogi R$ 11.714
- Cabedelo R$ 11.443
- Marechal Deodoro R$ 11.288
- São Miguel dos Milagres R$ 11.118
- João Pessoa R$ 10.886
- Fortaleza R$ 10.630
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Maior valorização do metro quadrado
- Ipojuca 103%
- Maragogi 66%
- Caucaia 39%
- Cabo de Santo Agostinho (35%)
- Marechal Deodoro (32%)
- Lauro de Freitas (27%)
- João Pessoa (26%)
- Camaçari 25%
- Barra dos Coqueiros 22%
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